据中指考虑院，51周（12.15-12.21）30城新址成交面积为390万 ，环比增长12.7%，同比增长58.1%。12月以来（12.1-12.21）环比增长21.8%，同比增长23.4%。一线城市新址成交82万 ，同比增长59.4%。

　　12月以来重心城市新址成交环、同比均增长，房地产止跌回稳动能增强。

　　计谋层面，多地出台增量计谋促进地产止跌回稳，如上海市青浦区房管局晓谕加入“房票安置”试点，多地落实“公摊取消”计谋等。12月14日衡阳明确自2025年1月1日起，衡阳市行政区域内商品房实施按套内建筑面积（私有建筑面积）计价销售；12月17日，河北省张家口市发细腻确冉冉股东“取消公摊”。

　　分析以为，取消公摊面积，意味着畴前将能收场购房“所购即所得”。此外，按套内建筑面积计价，还故意于进一步增强购房信心，加快刚性和改善型购房需求的开释，助推房地产市集止跌回稳。

　　数据层面，地产行业量价企稳连续考据。据统计局，11月房地产行业多名目标连续建立，价钱环比飞腾城市数目连续增多，其中一线城市线路好于二三线城市，反映出更强的需求弹性。

　　瞻望2025年，光大证券以为，一、三季度为同比低基数窗口，届时地产联系目标增速转正的可能性值得眷注，或提振市集“企稳”预期。此外，计谋照旧初始基本面冲量的要害，恭候来岁两会前后对于收储、城中村校正等需求计谋的进一步引导。

　　具体到A股市集，近期房地产板块线路相对承压主要受三个身分扰动：（1）尽管房地产基本面出现好转，但市集对握续性存疑；（2）计谋步入真空期，衰退进一步利好；（3）自9月低点申万地产板块仍有40%涨幅九游体育娱乐网，衰退迷漫回撤。短期地产板块或保管触动，下一个不雅察点或为春节前后，若中枢城市地产销售热度握续至春节前后，并带来价钱变化，或激刊行业的基本面建立行情，钟情优质房企的估值建立机遇。