本年头深铁处罚团队全面入驻之后，万科（SZ000002）一轮大领域东说念主事组织调养于近期落地。

9月17日，万科官网变更了组织架构、处罚团队信息。

新的组织架构包括集团总部、地区公司和行状部。其中，集团总部包括董事会办公室、集团办公室/党群责任部和投资发展中心、审计监察中心等11个中心；地区公司为北京公司、津冀公司、上海公司等16个公司；行状部则包含了物业、生意与酒店、长租公寓、物流等八大多元化业务。

与此同期，各部门的中枢处罚东说念主员也同步线路。在集团层面的高管包括董事长辛杰、工会主席解冻、施行副总裁郁亮、施行副总裁李锋、施行副总裁华翠、施行副总裁兼财务安闲东说念主韩慧华、董事会布告田钧等东说念主，以及安闲物业行状部的朱保全、安闲生意与酒店行状部的孙嘉职务不变。

此外，集团施行副总裁李刚，兼任北京公司总司理；原勾引方向行状集团总司理张海，现任集团首席家具官、集团家具想象中心总司理；原西南区域处罚部首席结伴东说念主/总司理李嵬，现任集团投资发展中心总司理；华东区域处罚部首席结伴东说念主/总司理吴镝，现任集团首席营销官；卜令秋担任集团财务总监。

万科此番组织及东说念主事调养的坚苦变化是废除了勾引方向本部。万科将该部门下的“5+2+2”架构（5大区域公司、2个总公司、2个直管公司），调养为分手16个地区公司，由总部径直处罚城市公司。这一调养想路与金茂、招商蛇口等其他头部房企新进推动的组织架构调养同样，所以“废除中间层级、强化总部管控与城市端施行力”为中枢，破裂传统三级架构，转向两级管控。

本次调养亦然万科本年以来的第二次大领域东说念主事变动。本年1月底时，万科的处罚层中枢岗亭东说念主事大调养，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董秘朱旭集体辞任，大推进深铁集团全面接受，派驻处罚东说念主员。这之后，辛杰接替郁亮，新任万科集团董事会主席。郁亮、李锋、华翠、李刚任集团施行副总裁，田钧接任董事会布告。

财报线路，本年上半年，万科终了营收1053.2亿元，同比下落26.2%；同期，受存货跌价等影响，期末归母净利润耗损扩大至119.47亿元；销售端的压力也未见大肆，上半年终了条约销售金额691.1亿元，条约销售面积538.9万平素米，同比分别下落45.7%、42.6%。

酌量机构克而瑞以为，万科这次调养并非眨眼间，因为该公司此前已屡次进行区域调养。刻下行业插足“瘦身期”，万科通过减少处罚层级，阻挡有筹划链条，不错终了资源的衔接转机和联合处罚，升迁运营成果，增强对市集的敏锐度和应酬能力，允洽从区域公司处罚方式向总公司方式的漂泊，更好地在市集竞争中容身。

克而瑞指出，刻下房企的组织架构调养，长远地反馈了行业下行周期中企业方向逻辑的漂泊。从本年上半年上市房企半年度事迹也不错看出，盈利难已成为房地产行业的无数景况。短期内，企业利润领域和盈利水平将不竭承压，头部房企正通过调养组织架构“扁平化”，来应酬行业深度调养。

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郑娜

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